A averbação na matrícula de um imóvel é o procedimento realizado no Cartório de Registro de Imóveis para atualizar e registrar publicamente as alterações ocorridas no bem ou nos direitos de seus proprietários. Essas alterações podem incluir construções, reformas, desmembramentos, demolições ou mudanças no estado civil do proprietário, como casamento ou divórcio.

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Esse processo é essencial para manter a documentação do imóvel regularizada e em conformidade com sua situação atual, proporcionando maior segurança jurídica. Por exemplo, ao construir uma nova área no imóvel ou obter o Habite-se, da prefeitura, é necessário averbar a mudança para que ela conste na matrícula.

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Além disso, a averbação também é usada para cancelar registros que não têm mais validade, como uma hipoteca já quitada. Isso garante que a matrícula esteja sempre atualizada, precisa e pronta para consultas futuras.

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Para realizar uma averbação, o proprietário deve comparecer ao cartório com os documentos necessários. O custo do serviço é tabelado por lei. Ao manter a matrícula em dia, você assegura que o imóvel esteja plenamente regularizado, evitando complicações em negociações futuras